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法眼看婚姻 | 與前妻共購房產,再婚后如何分配?

    李某與第一任妻子購買房改房,再婚后根據房改政策使用前妻工齡獲得購房優惠,該房產應視為與前妻的夫妻共同財產,還是與現任妻子的夫妻共同財產?今天的案例將為您解析相關法律問題。

    1993年,李先生與妻子楊女士,以李先生個人名義購得廣州市越秀區房產一套。1996年楊女士去世,楊女士去世時并未留下遺囑或遺贈撫養協議。同年,李先生與陳女士再婚。1998年李先生根據房改政策,將楊女士的工齡計算在內,按成本價補訖差價。

    2010年,李先生去世,并立下遺囑表明該涉案房產歸陳女士所有。2017年,陳女士根據該遺囑,向廣州市越秀區法院起訴李先生與前妻所生的四名子女,要求由陳女士一人繼承涉案房產。李先生與其前妻所生的四名子女認為,該涉案房產為李先生與前妻楊女士的夫妻共同財產,李先生的遺囑涉及無權處理,該房產應由陳女士繼承6/10,李先生與楊女士所生的四名子女各繼承1/10。而陳女士則認為因李先生在與其婚姻存續期間按成本價補訖差價,故該房應為陳女士與李先生夫妻共同財產,其有權一人繼承涉案房屋。

    法院認為,該房產是在李先生與楊女士婚姻存續期間以李先生名義購買所得,且在楊女士去世后,在計算房屋價格時仍計算了楊女士的工齡,使李先生得以優惠價格購買得該涉案房產。因此,涉案房產應當認定為李先生與楊女士的夫妻共有房產。

    因此涉案房產在楊女士去世后,其中一半房屋產權歸李先生所有,另一半產權為楊女士遺產,由其法定繼承人李先生及其與楊女士所生的四名子女各十分之一。故李先生的遺囑無權處分部分應無效。涉案房產應由陳女士繼承6/10,李先生與楊女士所生的四名子女各繼承1/10。

    根據我國《婚姻法》第十七條規定,夫妻在婚姻存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金;(二)生產、經營的收益;(三)知識產權的收益;(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻共同所有的財產,有平等的處理權。因涉案房產在李先生與楊女士婚姻存續期間取得,依法應為李先生與楊女士夫妻共同財產。

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